부동산.세금2 1주택자 양도소득세 비과세 거주요건 및 장기보유특별공제 완벽 정리 부동산 거래를 앞두고 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 세금입니다. 특히 내가 살고 있는 집 한 채를 팔 때 세금을 내야 하는지, 낸다면 얼마나 내야 하는지 판단하는 기준은 매년 복잡해지는 느낌을 지울 수 없습니다. 저도 처음 집을 매도할 때 비과세 혜택을 당연히 받을 줄 알았다가 세부 규정을 놓쳐 당황했던 기억이 납니다. 1주택자라면 기본적으로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 취득 당시의 지역이 조정대상지역이었는지 아니면 비조정대상지역이었는지에 따라 거주 요건이 달라지므로 이를 명확히 파악하는 것이 우선입니다.1주택자 양도소득세 비과세의 기본 원칙과 거주 요건우리나라 세법상 1세대 1주택자가 주택을 양도할 때, 양도가액이 12억 원 이하라면 양도소득세는 비과세됩니다. 여기서 가장 핵심이 되는 것.. 2026. 4. 18. 전월세 신고제 대상과 방법 과태료 주의사항 총정리 전월세 신고제 대상과 신고 기한 정확히 알기이사를 앞두고 있거나 새로운 세입자를 맞이하는 분들이라면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 바로 주택 임대차 신고제, 흔히 말하는 전월세 신고제입니다. 저도 작년에 이사를 하면서 확정일자만 받으면 되는 줄 알았다가, 신고 기한을 놓칠 뻔해서 가슴을 쓸어내린 적이 있습니다. 기본적으로 이 제도는 보증금이 6,000만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과하는 경우에 의무적으로 신고해야 합니다. 서울과 경기도, 광역시, 세종시, 그리고 도 지역의 시 지역이 대상에 포함되는데, 사실상 전국의 주요 거주지는 대부분 해당된다고 보시면 됩니다.신고 기간은 계약 체결일로부터 30일 이내입니다. 여기서 주의할 점은 잔금 날짜나 입주 날짜가 아니라 '계약서를 작성한 날' 기준이라는 .. 2026. 4. 18. 이전 1 다음
